Estimation théorique
Route de la Biousse,42220 La Versanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Biousse,42220-La Versanne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 45 | MTE DU GUEPI | 3 | 117 | 142 | 172000€ | 1470€ |
2021-02-15 | 164 | RUE DE ST DIDIER | 7 | 189 | 1314 | 190000€ | 1005€ |
2021-10-29 | 130 | RTE DE FAUBEC | 3 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2020-01-20 | 430 | RTE DE FOGERES | 3 | 100 | 139 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-30 | 795 | RTE DU BARIAT | 4 | 167 | 341 | 360000€ | 2156€ |
2023-03-24 | 121 | CHE DE LADRET | 3 | 61 | 1414 | 139000€ | 2279€ |
2022-12-13 | 36 | CHE DU VERNIOL | 4 | 90 | 416 | 261200€ | 2902€ |
2021-12-29 | 63 | MTE DE BAGOURD | 5 | 98 | 1153 | 237000€ | 2418€ |
2022-06-22 | 94 | CHE DU SUC | 2 | 86 | 167 | 130000€ | 1512€ |
2022-08-05 | 4660 | RTE BLEUE | 4 | 71 | 325 | 166250€ | 2342€ |
2022-09-26 | 2827 | RTE DE LA BIOUSSE | 7 | 232 | 500 | 528500€ | 2278€ |
2021-10-28 | 55 | CHE DE LA SOUPIERE | 5 | 120 | 44 | 465910€ | 3883€ |
2022-10-19 | 80 | CHE DE LA SOUPIERE | 3 | 60 | 198 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 258 | CHE DES ROUAIRES | 4 | 80 | 128 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-24 | 214 | CHE DES ROUAIRES | 3 | 96 | 77 | 95000€ | 990€ |
2021-04-14 | 1312 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 555 | 335250€ | 3048€ |
2022-12-28 | 1312 | RTE DE LA COTE | 6 | 198 | 555 | 482000€ | 2434€ |
2021-07-10 | 243 | CHE DE THELIS LE BAS | 4 | 120 | 400 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-06 | 115 | CHE DES BERNES | 2 | 80 | 352 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-02 | 1630 | RTE DE CHAZEAU | 5 | 143 | 119 | 239000€ | 1671€ |
2022-08-31 | 1552 | CHE DU PECHER | 2 | 64 | 246 | 140000€ | 2188€ |
2019-12-27 | 5015 | AU GIRAUD | 4 | 60 | 104 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 45 | CHE DE LA PETITE COMBE | 3 | 74 | 860 | 265000€ | 3581€ |
2020-03-11 | 21 | CHE DES FONTS VIEILLES | 4 | 140 | 118 | 164600€ | 1176€ |
2019-07-06 | 5101 | LES PREAUX | 4 | 120 | 70 | 22500€ | 188€ |
2020-07-16 | 1358 | RTE DES PREAUX | 4 | 80 | 679 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-28 | 1318 | RTE DES PREAUX | 4 | 100 | 1287 | 164500€ | 1645€ |
2020-06-24 | 5064 | AU ROCHER | 2 | 88 | 811 | 85098€ | 967€ |
2022-04-26 | 79 | RUE DE L'ABBE ETIENNE SEYTRE | 3 | 98 | 718 | 190000€ | 1939€ |
2023-01-30 | 5 | RTE DE GRAIX | 4 | 85 | 1530 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-28 | 5207 | MARLIOUX | 3 | 64 | 335 | 52500€ | 820€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DE LA ROUERIE DE SABLON | 5 | 110 | 1270 | 249500€ | 2268€ |
2020-09-18 | 5158 | LE CREUX | 4 | 56 | 829 | 100000€ | 1786€ |
2019-05-22 | 5129 | LES GRANDES SAGNES | 2 | 36 | 743 | 70000€ | 1944€ |
2020-11-12 | 5161 | LE CREUX | 4 | 62 | 682 | 110000€ | 1774€ |
2023-06-15 | 146 | CHE DE LA COMBE DU FAR | 4 | 154 | 1570 | 434400€ | 2821€ |
2022-08-29 | 133 | CHE DE LA COMBE DU FAR | 5 | 126 | 829 | 356000€ | 2825€ |
2021-04-02 | 1 | RTE DU MARTINET | 12 | 352 | 1325 | 447400€ | 1271€ |
2023-02-24 | 1005 | CHE DE LA FOUGERE | 9 | 179 | 720 | 356570€ | 1992€ |
2021-07-27 | 23 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 68 | 179 | 109500€ | 1610€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 713 | 304000€ | 2472€ |
2022-12-05 | 31 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 166 | 141 | 132500€ | 798€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 1218 | 253000€ | 1698€ |
2021-12-13 | 15 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 75 | 157 | 76800€ | 1024€ |
2020-12-29 | 27 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 98 | 107 | 44000€ | 449€ |
2020-07-06 | 30 | MTE DE COTAVIOL | 2 | 32 | 39 | 28000€ | 875€ |
2022-08-06 | 19 | GR DE COTAVIOL | 3 | 58 | 385 | 180000€ | 3103€ |
2022-06-23 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 106 | 1422 | 248000€ | 2340€ |
2020-09-30 | 2 | MTE DE SAINT REGIS | 3 | 70 | 73 | 108000€ | 1543€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 78 | 810 | 199900€ | 2563€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 99 | 764 | 181800€ | 1836€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DU CHAMBONNET | 5 | 89 | 63 | 140000€ | 1573€ |
2022-04-15 | 10 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 110 | 329 | 156000€ | 1418€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DE FORIE | 6 | 107 | 448 | 92500€ | 864€ |
2022-06-11 | 12 | MTE DE COTAVIOL | 4 | 108 | 143 | 112250€ | 1039€ |
2023-04-28 | 7 | LA FAURIE | 4 | 140 | 83 | 105000€ | 750€ |
2021-03-09 | 9 | RUE CASSE CUL | 2 | 60 | 26 | 30000€ | 500€ |
2022-03-18 | 2 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 109 | 152 | 131700€ | 1208€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MELON | 3 | 56 | 57 | 48000€ | 857€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU PUY | 3 | 50 | 78 | 30000€ | 600€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DU PUY | 2 | 85 | 48 | 33000€ | 388€ |
2019-07-23 | 9005 | LA TUILIERE | 4 | 75 | 723 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CARDINAL DONNET | 8 | 300 | 245 | 220000€ | 733€ |
2022-10-04 | 7 | IMP DE LA DEOME | 4 | 141 | 398 | 200000€ | 1418€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU COUVENT | 9 | 280 | 1590 | 900000€ | 3214€ |
2021-09-29 | 1 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 2 | 64 | 1152 | 121500€ | 1898€ |
2019-09-27 | 5242 | REPOIS | 3 | 85 | 218 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-03 | 4 | IMP DU COUVENT | 4 | 99 | 107 | 139085€ | 1405€ |
2022-06-22 | 26 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 108 | 260 | 173000€ | 1602€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 150 | 459 | 233639€ | 1558€ |
2019-06-27 | 9002 | LA LANDONNIERE | 3 | 74 | 108 | 105000€ | 1419€ |
2021-11-08 | 16 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 120 | 228 | 130900€ | 1091€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU DOCTEUR GUYOTAT | 3 | 125 | 94 | 143000€ | 1144€ |
2019-09-17 | 9007 | LA LANDONNIERE | 3 | 60 | 144 | 76000€ | 1267€ |
2020-02-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR GUYOTAT | 3 | 114 | 660 | 125000€ | 1096€ |
2020-07-17 | 39 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 466 | 149000€ | 1693€ |
2022-09-05 | 2130 | RTE DE LA PIERRE SABLON | 3 | 90 | 779 | 196000€ | 2178€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 4 | 84 | 1403 | 164000€ | 1952€ |
2019-11-13 | 15 | BD D ALMANDET | 5 | 175 | 1500 | 451250€ | 2579€ |
2019-06-27 | 0 | LA VERCANTINE | 5 | 103 | 1055 | 171200€ | 1662€ |
2020-12-21 | 16 | RUE SAINT TRIVIER | 7 | 190 | 647 | 250000€ | 1316€ |
2021-06-10 | 3 | RUE AUGUSTE PERRIER | 5 | 190 | 380 | 181400€ | 955€ |
2020-11-07 | 9001 | ALMANDET | 4 | 80 | 770 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-05 | 4 | IMP D ALMANDET | 3 | 72 | 169 | 82000€ | 1139€ |
2023-01-11 | 150 | CHE DES GRANGES DE GIMEL | 4 | 80 | 545 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-24 | 26 | BD D ALMANDET | 3 | 90 | 190 | 45000€ | 500€ |
2021-02-03 | 37 | BD D ALMANDET | 3 | 58 | 58 | 74000€ | 1276€ |
2022-05-02 | 226 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 454 | 238950€ | 2254€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DE LA PLAGNE | 4 | 88 | 519 | 275000€ | 3125€ |
2022-07-04 | 7 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 101 | 680 | 248500€ | 2460€ |
2020-12-11 | 5060 | FONTAINE DE VALO | 5 | 105 | 592 | 112000€ | 1067€ |
2020-06-22 | 9 | LOT RUISSEAU DE L OGELIERE | 4 | 89 | 816 | 182000€ | 2045€ |
2020-12-11 | 350 | RTE DE COLOMBIER | 2 | 117 | 39 | 137500€ | 1175€ |
2022-04-14 | 9011 | LES PREMICES | 4 | 107 | 924 | 209500€ | 1958€ |
2021-01-15 | 9012 | LES PREMICES | 4 | 84 | 780 | 139045€ | 1655€ |
2023-01-28 | 75 | IMP DE COMBRE | 3 | 50 | 1432 | 104860€ | 2097€ |
2020-02-13 | 9029 | LES PREMICES | 3 | 82 | 880 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-01 | 9004 | LES PREMICES | 5 | 89 | 1103 | 195800€ | 2200€ |
2023-01-24 | 9021 | LES PREMICES | 4 | 77 | 789 | 130000€ | 1688€ |
2021-05-29 | 132 | CHE DE BOISSONNET | 5 | 145 | 1125 | 268600€ | 1852€ |
2021-07-16 | 450 | CHE DE VERNALY | 2 | 49 | 175 | 130000€ | 2653€ |
2019-11-07 | 21 | CHE DU FRANCILLON | 5 | 102 | 823 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-16 | 5 | LES OBEAUX | 5 | 122 | 362 | 193999€ | 1590€ |
2021-11-05 | 9030 | LOT FRANCILLON | 5 | 143 | 1101 | 429500€ | 3003€ |
2021-05-21 | 26 | CHE DU FRANCILLON | 5 | 101 | 962 | 234000€ | 2317€ |
2020-08-26 | 5057 | LE BOURG | 3 | 76 | 76 | 50000€ | 658€ |
2022-06-15 | 5057 | LE BOURG | 3 | 76 | 76 | 122000€ | 1605€ |
2021-10-23 | 7 | CHE DU COTEAU | 4 | 106 | 795 | 258110€ | 2435€ |
2022-05-25 | 586 | CHE DE SAGNE GOTEY | 4 | 83 | 580 | 230000€ | 2771€ |
2020-11-10 | 584 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 136 | 1165 | 268000€ | 1971€ |
2023-02-06 | 793 | CHE DU TREMPLIN | 3 | 81 | 480 | 258000€ | 3185€ |
2022-02-10 | 471 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 126 | 1238 | 420000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 457 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 68 | 79 | 165000€ | 2426€ |